Apakah lama Proses Pinjam Modal di BANK..??

Dari pertanyaan tersebut sering terucap kepada siapa pun yang akan mencoba meminjam uang di BANK, dalam pertanyaan di atas selalulah muncul bagi kita yang akan membutuhkan bantuan dari BANK entah guna kegiatan kita, atau karna kebutuhan kita atau karna hal lain-lain yang kita butuhkan, Sekedar berbagi saja APA SAJA SIH YANG DI LAKUKAN PERBANKAN DALAM MEMPROSES PERMOHONAN PINJAMAN KITA HINGGA KITA TERIMA DANA DARI BANK. :

Berikut apa saja yang di lakukan AO ( Account Officer) Perbankan hingga pinjaman kita cair hingga ke tangan kita :

1. AO akan melihat seberapa patuh anda dalam melengkapi berkas permohonan, di antaranya adalah:

    a.Fotocopy Identitas diri (KTP) suami dan istri

    b.Fotocopy Kartu Keluarga
    c.Fotocopy NPWP
    d.Fotocopy Surat nikah bagi yang sudah berkeluarga
    e.Fotocopy Surat Keterangan Usaha bagi pinjaman yang akan
       di gunakan untuk modal usaha/Modal kerja.
    f.Fotocopy Slip Gaji 3bulan akhir bagi anda yang bekerja sebagai
       karyawan.
    g.Fotocopy Jaminan/Agunan yang akan anda berikan kepada BANK
       Misalnya
* Setifikat Hak Milik 
* Girik Leter C / SPPHAT /PPAT /SKMHAT (ada beberapa bank yang masih mau menggunakan jaminan ini,       

    biasanya pun dana yang di berikan pun terbatas) 

* BPKB Mobil / Motor (Jika BPKB Mobil atau motor masih beratas nama orang lain maka wajib anda melampirkan 
    KTP yang BPKB tersebut dan Kwitansi pembelian dari yang beratas nama BPKB tersebut)
* Warkat DEPOSITO atau Simpanan Anda.(ada beberapa bank yang masih mau menggunakan jaminan ini,)

Dari Cek List diatas jika kita melengkapainya dengan baik maka kita sudah mendapat poin lebih dari pasa AO (Account Officer) itu sendiri sehingga proses tahap selanjudnya lebih mudah dan sesegera mungkin untuk di lakukan SURVE dan Penilaian Jaminan/Agunan dari Permohonan Kita.

2. AO Akan melakukan Surve Lokasi Jaminan, Usaha, dan Rumah tinggal Kita.

   Hal-hal yang harus anda persiapkan dalam proses ini adalah :

   a.Luangkan waktu untuk menjamu dan memberi informasi yang falid tentang Permohonan anda

     Seperti :

     * Jangan Kemana-mana jika anda sudah berjanji untuk bertemu dengan team surve dari bank 

        tersebut, jika person bank yang terlanbat dengan janji yang telah di sepakati maka tanyakan

        dengan baik kepada team nya, Mengapa bisa telat..! sehingga anda mendapat poin lebih lagi dari para team 

          ini, dimana ketika anda menanyakan ini anda akan di cap sebagai orang yang tepat waktu dan konsisten terhadap janji.
      * Berikan informasi mengenai letak jaminan dan batas-batas lokasi tanah yang akan menjadi
        agunan/jaminan pinjaman anda dengan GAMBLANG di mana manjadi poin penting untuk 
        pihak bank menilai lokasi dengan harga taksirannya, ini juga menjadi poin tersendiri untuk
        anda dimana lokasi jaminan berada pada lokasi yang benar sesuai dengan surat sah yang anda 
        miliki. 
3. AO Akan melakukan analisa dan penginputan pada proposal. 
Apa saja yang akan di lakukan AO untuk Proses ini :

1.       (Disposable Income ,IDIR, DBR, DSR, dan WI Need, DOH )

a.   DOH= Perbandingan antara Inventori usaha / Hpp Usaha x 30hari, menghasilkan berapa lama barang usaha tersebut laku/terjual (hari).

b.     WI Need =  DOH Inventori + DOH Piutang Dagang – DOH Hutang Dagang /30hari X HPP menghasilkan seberapa banyak kebutuhan modal usaha sesunggugnya atas DOH inventori + DOH piutang dagang – DOH hutang datang dibagi 30hari dan dikali kan dengan jumlah harga pokok barang usaha dan muncullah kebutuhan modal usaha tersebut (Rp).

c.   DI = Sisa penghasilan bersih dari usaha Non gaji – Angs Pinjaman Exiting – Angs pinjaman Now, menghasilkan Seberapa (Rp) banyak keuntungan bersih usaha.

d.    IDIR = Angs Pinjaman Exiting + Angs Pinjaman Now / DI x 100 maksimal 80% sd 70%

, menghasilkan  Calon debitur hanya bisa menggunakan pendapatan bersih usaha sebanyak 80% sd 75% sudah termasuk kewajiban angs exiting dan angs now.

e.      DBR = Angs Pinjaman Now / Laba Kotor Usaha x100 Maksimal 25% Sd 20%

menghasilkan calon debitur hanya bisa mnggunakan maksimal 25% sd 20% dari hasil laba kotor usaha atau kebalikan dari pada IDIR.

f.  DSR = Angs Pinjaman Now + Angs pinjaman Exiing / Laba kotor usaha x100 Maksimal 40% sd 35%  menghasilkan calon debitur hanya boleh menggunakan 40% sd 35% dari laba kotor guna membayar kewajiban lain baik berupa angs exiting atau angs pinjaman now.

 4. Setelah semua sesuai dengan poin pada No.3 maka di pastikan anda sudah sudah tidak lama lagi
     akan mendapatkan dana pinjamana anda dari pihak bank terkait, perhitungan seperti pada poin
     No.3 Banyak di gunakan di instansi penbankan umum dan beberapa lembaga keuangan non bank 
     lainnya yang bergerak di bidang jasa keuangan.

Selamat menikmati dana pinjaman ada dan jangan lupa untuk membayarnya kembali dengan lancar sehingga anda menjadi sukses dalam menjalankan usaha anda, dan perbankan lain akan segera melirik anda dengan menawarkan pinjaman yang lebih besar sehingga usaha anda menjadi berkembang.

Sebaliknya jika ada sudah ingkar atas perjanjian yang telag di sepakati maka anda akan susah kembali untuk di percaya di perbankan pada umumnya dimana semua instansi perbankan dapat melakukan CEK end RICEK dengan ONLINE ke Bank Indonesia sehingga histori pinjaman anda di Bank Manapun dapat terlihat, MAKA JAGALAH ANGSURAN ANDA UNTUK TEPAT WAKTU DAN TIDAK MENUNGGAK.